1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 '화곡역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(화곡역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층건내 제5층 제504호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 벽돌치장쌓기 등 창 호 : 새시조 등임.
이용상태 건축물대장상 도시형생활(단지형다세대)주택임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8m 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-01-28)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13126 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,656만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,589만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경13126 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 1억 5,119만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,900만원의 66%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,656만원보다 3.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경13126의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.