2025-10-30 낙찰가 2,178만원에 매각됐습니다. 감정가 6,000만원의 36.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2,178만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 36.3% |
| 최저매각가 대비 | 105.8% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-10-30 |
| 소재지 | 울산광역시 동구 문재3길 36, 다동 1층 109호 (방어동,문현시장형상가) |
|---|---|
| 용도 | 판매시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 6,000만원 |
| 최저매각가격 | 2,058만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 16.2㎡ |
| 대지면적 | 43.47㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-08 | 매각기일 | 6,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-12 | 매각기일 | 4,200만원 | 변경 |
| 3 | 2025-08-21 | 매각기일 | 4,200만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-09-25 | 매각기일 | 2,940만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-10-30 | 매각기일 | 2,058만원 | 매각 |
| 6 | 2025-11-06 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2025-12-03 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 대상물건은 완경사지대 내 자체지반 대체로평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 주거나지(주차장)으로 이용중임. 인접 도로상태 북측에 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(화암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 2. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등
말소기준권리는 2012-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2012-07-20 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.