1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "울산대학교병원" 남동측 인근에 위치하는 필레오
오피스텔 11층 1101호로서 주변은 근린생활시설 및 상가, 공동주택, 다세대주택 등으로
형성된 지역임.
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 동부초등학교 남동측 인근에 위치하는 현대패밀리
동부아파트 113동 2층 205호(복도식)로서 주변은 아파트, 일반주택, 근린생활시설 및
상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 대중교통사정은
보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 2층 205호로서
외 벽 : 몰탈위페인트
내 벽 : 벽지바름, 일부 타일
창 호 : 샷시창임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층건중 11층 1101호로서
외 벽 : 몰탈위 페인트, 치장석 붙임등
내 벽 : 벽지바름, 일부 타일
창 호 : 샷시창임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
이용상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경391 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
17만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
121만원
평당 감정가(건물면적 기준)
546만원
자주 묻는 질문
전하동 오피스텔 경매 2024타경391 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 173만원의 10%인 약 17만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 121만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 173만원, 감정가의 1% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 546만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-24 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경391의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.