2025타경12909 [1] 물건 사진

전하동 판매시설 경매 — 울산광역시 동구 전하동 661-1 1층6호 (2025타경12909 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-11-05 낙찰가 3억 5,109만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 2,000만원의 56.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,109만원
감정가 대비56.6%
최저매각가 대비115.6%
응찰자 수1명
매각일2026-11-05

울산 동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지울산광역시 동구 전하동 661-1 1층6호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가6억 2,000만원
최저매각가격3억 380만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-05
진행상태매각
건물면적36.63㎡
대지면적1431㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일6억 2,000만원유찰
22026-09-30매각기일4억 3,400만원유찰
32026-11-05매각기일3억 380만원매각
42026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 전하2동행정복지센터 서측 인근에 위치하며 주위 는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 1층 6호, 52호로서, - 1층 6호 외벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 바닥 : 바닥타일 창호 : 하이샷시창호. - 1층 52호 외벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 경량판넬 바닥 : 시멘트몰탈미장 창호 : 없음. 이용상태 - 1층 6호 : 판매시설(상호 : (주)송림축산)로 이용 중임. - 1층 52호 : 판매시설((주)송림축산의 냉동창고)로 이용 중임. 설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, CCTV, 노외주차장 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 동하향의 완경사지대의 세로장방형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 380만원, 감정가의 49% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,595만원입니다.
전하동 판매시설 경매 2025타경12909 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-05 3억 5,109만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 2,000만원의 56.6%이고, 마지막 최저매각가격 3억 380만원보다 15.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12909 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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