2024타경6196 [2] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 까치산로4길 85-5, 제2층 제201호 (2024타경6196 [2] 서울남부지방법원)

경매 결과

2025-09-03 낙찰가 1억 8,501만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,700만원의 81.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,501만원
감정가 대비81.5%
최저매각가 대비101.9%
응찰자 수1명
매각일2025-09-03

서울 강서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 까치산로4길 85-5, 제2층 제201호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,700만원
최저매각가격1억 8,160만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-09-03
진행상태매각
건물면적52.62㎡
대지면적67.96㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-22매각기일2억 2,700만원유찰
22025-09-03매각기일1억 8,160만원매각
32025-09-10매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-12대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 기호1은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 기호2는 서울특별시 강서구 화곡동 "서울화일초등학교"남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 기호 1,2 공히 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건 기호 1,2 공히 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 화곡역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. 건물의 구조 기호 (1) 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 2층 205로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시마감 등. 기호 (2) 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 201로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등. 이용상태 기호 1,2 공히 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기호 1,2 공히 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 기호(1) : 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(2) : 2필지 공히 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,426만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2024타경6196 낙찰가는 얼마였나요?
2025-09-03 1억 8,501만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,700만원의 81.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,160만원보다 1.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경6196 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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