1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 기호1은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 기호2는 서울특별시 강서구 화곡동 "서울화일초등학교"남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 기호 1,2 공히 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건 기호 1,2 공히 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 화곡역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조 기호 (1)
본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 2층 205로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
기호 (2)
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 201로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
이용상태 기호 1,2 공히 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기호 1,2 공히 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 기호(1) : 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기호(2) : 2필지 공히 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경6196 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,816만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,528만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,426만원
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2024타경6196 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,160만원의 10%인 약 1,816만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,528만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,426만원입니다.
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