1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 태안읍 평천리 소재 "태안고등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사이며, 자연림 중 일부 벌목된 상태임.
인접 도로상태 기호(1) : 북동측으로 폭 약 3m내외의 비포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역(2022-09-14), 보전녹지지역(2014-01-00), 자연녹지지역(2022-09-14), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(태안고등학
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경889 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,662만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,634만원
평당 감정가(대지면적 기준)
31만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
태안읍 임야 경매 2025타경889 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,619만원의 10%인 약 1,662만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,634만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,453만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,619만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5210㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (10일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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