| 소재지 | 울산광역시 중구 구교로 125-1 |
|---|---|
| 감정가 | 10억 5,996만원 |
| 최저매각가격 | 3억 6,357만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2025-12-10 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 82.35㎡ |
| 대지면적 | 358㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-27 | 매각기일 | 10억 5,996만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-01 | 매각기일 | 7억 4,197만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-05 | 매각기일 | 5억 1,938만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-10 | 매각기일 | 3억 6,357만원 | 매각 |
| 5 | 2025-12-17 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-01-21 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "학성공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 로변 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1): 자루형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(2): 사다리형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1): 본건 남동측으로 중로한면에 접하며, 북동측으로 세로(가)에 접하나 북동측 도로는 고저 차이로 직접적인 차량출입은 불가능함. 기호(2): 본건 남동측으로 중로한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2017-09-07)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 임. 기호(2): 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화
리치고 경매 분석도에서 2024타경103658 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.