2025타경21741 [1] 물건 사진

초량동 아파트 경매 — 부산광역시 동구 초량동 824-152 성보리치빌 3층301호 (2025타경21741 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 8,639만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 45.5%, 응찰자 7명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,639만원
감정가 대비45.5%
최저매각가 대비132.6%
응찰자 수7명
2순위 입찰가8,470만원
매각일2026-09-10

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물건 개요

소재지부산광역시 동구 초량동 824-152 성보리치빌 3층301호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 9,000만원
최저매각가격6,517만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적79.67㎡
대지면적2970㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-28매각기일1억 9,000만원유찰
22026-07-02매각기일1억 3,300만원유찰
32026-08-06매각기일9,310만원유찰
42026-09-10매각기일6,517만원매각
52026-09-17매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 ""선화여자중학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 드라이비트 등 마감, 창호 : 하이샷시창 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 공동소화기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접하고, 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로가 소재하나 경사로 인하여 본건 지하1층과 접하여 있어 차량접근 용이함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2019-06-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산고

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,517만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 788만원입니다.
초량동 아파트 경매 2025타경21741 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 8,639만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 45.5%이고, 마지막 최저매각가격 6,517만원보다 32.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,470만원로 낙찰가와 169만원 차이입니다.
2025타경21741 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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