1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 ""선화여자중학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는
중소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건내 제3층 제301호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 드라이비트 등 마감,
창호 : 하이샷시창 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 공동소화기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접하고, 본건 남동측으로 노폭 약 10미터
내외의 도로가 소재하나 경사로 인하여 본건 지하1층과 접하여 있어 차량접근 용이함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2019-06-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산고
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,517만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 788만원입니다.
초량동 아파트 경매 2025타경21741 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 8,639만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 45.5%이고, 마지막 최저매각가격 6,517만원보다 32.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,470만원로 낙찰가와 169만원 차이입니다.
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