1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 ""데레사여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
광대로변을 따라 각종 상업시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(좌천역)이 소재
하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 제16층 제1603호로서,
외 벽: 인조석 및 몰탈위 페인트 등 마감,
내 벽: 타일 및 벽지 등 마감(추정),
창 호: 샷시창호의 구조임.
이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 주차타워설비, 공동현관기 및 도시가스설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 7필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 등의 부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 동측으로 광대로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 -대지권 목적인 토지의 표시1,3,4:일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2020-06-24
)(광로3-1호선)(접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21870 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,180만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,391만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
범일동 업무시설 경매 2025타경21870 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,800만원의 10%인 약 1,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,391만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (12일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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