1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '성남초등학교' 북측에 인접하여 위치하며, 주위는 단독주택, 재래시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 '좌천역' 및 '범일역', 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 90m, 최고높이 125m)<건축법>, 교육환경보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(성남초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-11-11)(3
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10250 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,036만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,256만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
범일동 근린주택 경매 2026타경10250 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 359만원의 10%인 약 2,036만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 359만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 359만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 53.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,256만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (12일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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