1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 '수성초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건물 내 3층 301호로서,
(사용승인일:2015.06.10)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 인조석 타일 붙임 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시 이중창 등.
현장조사시 폐문부재로 내부마감은 확인하지 못하였음.
이용상태 본건은 공부상 공동주택(다세대주택)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서하향 경사지 내 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 11미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
930만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,507만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,351만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
수정동 다세대 경매 2025타경3707 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,295만원의 10%인 약 930만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,507만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,295만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,351만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (9일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3707 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경3707 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2025타경3707/1/사진/0.jpg?w=512)