2025타경51458 [1] 물건 사진

안면읍 근린주택 경매 — 충청남도 태안군 안면읍 승언리 1187-8 (2025타경51458 [1] 서산지원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 7억 1,300만원에 매각됐습니다. 감정가 15억 8,307만원의 45%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 1,300만원
감정가 대비45%
최저매각가 대비131.3%
응찰자 수2명
매각일2026-08-25

충남 태안군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 태안군 안면읍 승언리 1187-8
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가15억 8,307만원
최저매각가격5억 4,299만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1088.73㎡
대지면적513㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일15억 8,307만원유찰
22026-06-16매각기일11억 815만원유찰
32026-07-21매각기일7억 7,570만원유찰
42026-08-25매각기일5억 4,299만원매각
52026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-01대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 “안면버스터미널” 북측 인근에 소재하는 부동산으로서 주위는 버스터미널 및 음식점 등 근린생활시설, 금융기관 등으로 형성 되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(2): 사다리형 토지로서 현황 ""주상용 건부지"" 임. 일련번호(4,5): 2필 일단의 사다리형 토지로서 현황 ""주상용 건부지"" 임. 인접 도로상태 일련번호(2): 본건 서측으로 폭 약 15미터 및 북측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(4,5) : 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2):도시지역, 일반상업지역(2014-01-00), 제1종일반주거지역(2014-01-00), 소로2류(폭 8m~10m)(2021-04-30)(접합),중로2류(폭15m~20m)(2020-06-22)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2016-03-10). 일련번호(4):도시지역,일반상업지역(20

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 8,307만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,299만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1088.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 481만원입니다.
안면읍 근린주택 경매 2025타경51458 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 7억 1,300만원에 매각됐습니다. 감정가 15억 8,307만원의 45%이고, 마지막 최저매각가격 5억 4,299만원보다 31.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경51458 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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