1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""우장초등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 화곡역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상11층 중 제3층 제301호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,760만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 6,289만원입니다.
화곡동 오피스텔 경매 2025타경11596 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-08 2억 3,234만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,000만원의 68.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,760만원보다 6.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
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