2025타경277 [3] 물건 사진

거진읍 임야 경매 — 강원특별자치도 고성군 거진읍 화포리 산152-3 (2025타경277 [3] 속초지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 7,781만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지강원특별자치도 고성군 거진읍 화포리 산152-3
용도임야 · 토지
감정가3억 9,686만원
최저매각가격2억 7,781만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적7488㎡
관할법원속초지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-24매각기일3억 9,686만원유찰
22026-07-22매각기일2억 7,781만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 <기호1~3> 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 화포리 소재 ""거진읍화포리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 대부분 임야, 일부 산간 농경지 등으로 형성된 지역임. <기호4> 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 화포리 소재 ""거진읍화포리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임. 교통상황 <기호1,2> 본건까지 비포장 임도가 있어 다소 불편하기는 하나 차량 접근이 가능하고, 시내버스정류장 과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사정은 불편시 됨. <기호3,4> 본건까지 콘크리트 포장도로가 있어 차량 접근이 가능하고, 시내버스정류장과의 거리 및 운 행빈도 등으로 볼때 대중교통사정은 보통이하 및 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호1~4 공히 부정형상의 토지로서 현황 자연림 및 묘지(기호1 일부)로 이용중이며, 지상에 는 중경목 정도의 소나무 및 잡목이 생립하고 있음. 인접 도로상태 <기호1,2> 본건 남서측으로 임도를 이용하여 접근 가능함. <기호3> 본건 남서측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로를 이용하여 접근 가능함. <기호

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,686만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,781만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7488㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
2025타경277 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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