1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 ""판교대장중학교"" 서측 인근에 위치한 임야로서
본 임야 남동측으로는 각종 아파트단지, 일부 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교,
공원 등이 소재하며, 북서측으로는 자연림 상태의 임야지대임.
교통상황 본건 동측 산 하단 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 남동측 하향 완경사의 부정형 임야로서 자연림 상태의 임야임.
인접 도로상태 지적상 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2019-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(판교반디유치원)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법
>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.(임대관계는 미상임)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52733 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
780만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,461만원
평당 감정가(대지면적 기준)
23만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
대장동 임야 경매 2025타경52733 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,802만원의 10%인 약 780만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,461만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,745만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,802만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3306㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52733의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.