1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 강천면 도전리 소재 "도전3리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건은 차량진입이 불가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제
반교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 -기호(1): 부정형의 완경사지로서 토지임야로 이용중임.
-기호(2),(3): 부정형의 완경사지로서 휴경지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m),
배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역
기홀(2),(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역
200m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역
제시목록 외의 물건 기호(2)토지 지상에는 과거에 사용했던 비닐하우스와 컨테이너박스 등이 소재함.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경38528 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
413만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,892만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
강천면 답 경매 2024타경38528 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,131만원의 10%인 약 413만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,892만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,581만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,131만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4297㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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