2024타경38528 [1] 물건 사진

강천면 답 경매 — 경기도 여주시 강천면 도전리 615 (2024타경38528 [1] 여주지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 5,011만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,581만원의 20.4%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,011만원
감정가 대비20.4%
최저매각가 대비121.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경기도 여주시 강천면 도전리 615
용도답 (임야, 전) · 토지
감정가2억 4,581만원
최저매각가격4,131만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
대지면적4297㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-08매각기일2억 4,581만원유찰
22026-05-13매각기일1억 7,207만원유찰
32026-06-17매각기일1억 2,045만원유찰
42026-07-22매각기일8,431만원유찰
52026-08-26매각기일5,902만원유찰
62026-09-30매각기일4,131만원매각
72026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-12대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 강천면 도전리 소재 "도전3리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하고 있음. 교통상황 본건은 차량진입이 불가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 -기호(1): 부정형의 완경사지로서 토지임야로 이용중임. -기호(2),(3): 부정형의 완경사지로서 휴경지로 이용중임. 인접 도로상태 지적도상 맹지상태임. 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역 기홀(2),(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역 제시목록 외의 물건 기호(2)토지 지상에는 과거에 사용했던 비닐하우스와 컨테이너박스 등이 소재함. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2007-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2007-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,581만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,131만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4297㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
강천면 답 경매 2024타경38528 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 5,011만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,581만원의 20.4%이고, 마지막 최저매각가격 4,131만원보다 21.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경38528 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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