1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 일산서구 덕이동 소재 경의중앙선 "탄현역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중표통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 4층 건내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 그린하우스 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(복합ZONE), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경60258 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,014만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,270만원
자주 묻는 질문
덕이동 다세대 경매 2026타경60258 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 143만원의 10%인 약 1,014만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,100만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 143만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,270만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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