2025타경5055 [1] 물건 사진

장안읍 대지 경매 — 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 832-5 (2025타경5055 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 5억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 2,515만원의 42.4%, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 2,000만원
감정가 대비42.4%
최저매각가 대비123.7%
매각일2026-07-21

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물건 개요

소재지부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 832-5
용도대지 · 토지
감정가12억 2,515만원
최저매각가격4억 2,023만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1155.8㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일12억 2,515만원유찰
22026-05-12매각기일8억 5,760만원유찰
32026-06-16매각기일6억 32만원유찰
42026-07-21매각기일4억 2,023만원매각
52026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 ""구기공원"" 동측 인근에 위치하며 부근은 공업용건물, 근린생활시설, 주상나지 등이 소재한 장안일반산업단지내에 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형토지로서 주상나지 상태임. 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약20미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류접합, 가축사육제한구역, 일반산업단지, 지원시설구역임. 제시목록 외의 물건 미상임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-02-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 2,515만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,023만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1155.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 350만원입니다.
장안읍 대지 경매 2025타경5055 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 5억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 2,515만원의 42.4%이고, 마지막 최저매각가격 4억 2,023만원보다 23.7% 높은 금액입니다.
2025타경5055 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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