1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 ""구기공원"" 동측 인근에 위치하며 부근은 공업용건물, 근린생활시설, 주상나지 등이 소재한 장안일반산업단지내에 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형토지로서 주상나지 상태임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약20미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류접합, 가축사육제한구역, 일반산업단지, 지원시설구역임.
제시목록 외의 물건 미상임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5055 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 2,515만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,023만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1155.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 350만원입니다.
장안읍 대지 경매 2025타경5055 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 5억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 2,515만원의 42.4%이고, 마지막 최저매각가격 4억 2,023만원보다 23.7% 높은 금액입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5055의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.