2025타경51941 [1] 물건 사진

아현동 다세대 경매 — 서울특별시 마포구 아현동 708-6 1층101호 (2025타경51941 [1] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 마포구 아현동 708-6 1층101호
용도다세대 (대지) · 주거시설
감정가4억 1,755만원
최저매각가격4억 1,755만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적51.75㎡
대지면적116.9㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일4억 1,755만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 아현동 소재 "환일고등학교" 북측 인근에 위치 하며, 주위는 근린 생활시설, 다세대주택, 주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨. 교통상황 인근에 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 4층 구분건물내 1층 101호로서, 외벽 : 석재붙임, 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임. (후면 내부구조도 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비, 전기시설 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 완경사지임. 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약3.5m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(2019-01-31)(주택재개발정비예정구역) 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가 ·착공제한지역(2022-09-15)(2024.9.15 ~ 2025.9.14)<건축법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,755만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,755만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,667만원입니다.
2025타경51941 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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