1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 산본동 소재 '수리고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 교육시설, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남동측 약 600m 거리에 지하철 4호선 수리산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 24층건 중 제834동 제17층 제1701호호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 마감 등임.
이용상태 현황 아파트로 이용중임.
설비내역 난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 복동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북서측으로 약 16m 도로와 접하고 있으며, 단지 내 도로를 통하여 본건까지 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2003-08-21), 개발행위허가제한지역(2024-09-11), 지구단위계획구역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,120만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 103.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,128만원입니다.
산본동 아파트 경매 2025타경101043 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 5억 7,154만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 6,400만원의 86.1%이고, 마지막 최저매각가격 5억 3,120만원보다 7.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 4,300만원로 낙찰가와 2,854만원 차이입니다.
2025타경101043 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.