2025타경5281 [1] 물건 사진

기장읍 판매시설 경매 — 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 1층106호 (2025타경5281 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 1층106호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가11억 3,000만원
최저매각가격2억 7,131만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적61.77㎡
대지면적10.13㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일11억 3,000만원유찰
22026-06-29매각기일7억 9,100만원유찰
32026-08-03매각기일5억 5,370만원유찰
42026-09-14매각기일3억 8,759만원유찰
52026-10-26매각기일2억 7,131만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 '국립수산과학원' 서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성됭 상업지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임. 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 제1층 제106호로서, (사용승인일 2020.12.17) 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등 이용상태 판매시설(상점,상호:시랑리분식)으로 이용중임. (기준시점 현재 영업종료 알림판 부착) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 판매시설 및 주차장 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 8차선, 북동측 및 남동측으로 왕복 2차선 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-12-27)(접합), 주차장(2016-03-16), 중로2류(폭 15m~20m)(2

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,131만원, 감정가의 24% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,048만원입니다.
2025타경5281 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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