1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 경남여자중학교 남서측 인근에 위치하는 서전오피스텔 2층 206호로서, 부근은 주상복합 지대로서 공동주택, 상업 및 업무용 빌딩 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '초량역'이 소재하여 제반 교통사정은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 2층 206호로서,
외벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인트 등
내벽: 벽지 마감 등
창호: 샷시창 구조
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔) 입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 12m 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역,
상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교)),
상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산중학교)), 중점경
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,911만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 399만원입니다.
초량동 오피스텔 경매 2025타경21786 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 2,311만원에 매각됐습니다. 감정가 3,900만원의 59.3%이고, 마지막 최저매각가격 1,911만원보다 20.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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