2025타경11245 [1] 물건 사진

대항면 임야 경매 — 경상북도 김천시 대항면 운수리 산85-1 (2025타경11245 [1] 김천지원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 1,918만원에 매각됐습니다. 감정가 6,514만원의 29.4%, 응찰자 6명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,918만원
감정가 대비29.4%
최저매각가 대비122.6%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1,851만원
매각일2026-09-15

경북 김천시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 김천시 대항면 운수리 산85-1
용도임야 · 토지
감정가6,514만원
최저매각가격1,564만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적73190㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일6,514만원유찰
22026-06-16매각기일4,560만원유찰
32026-07-21매각기일3,192만원유찰
42026-08-18매각기일2,234만원유찰
52026-09-15매각기일1,564만원매각
62026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 대항면 운수리 소재 '김천시립박물관' 남서측 근거리에 소재하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 남동측 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 임야로서의 제반 교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 남동측 하향 급경사지대에 부정형의 자연림임. 인접 도로상태 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지,닭,오리,개)), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 지상에 위성사진상으로 분묘 및 제시외물건(남동측 하단부)이 소재하는 것으 로 보이나, 수풀이 무성하여 진입 곤란 및 육안에 의한 확인은 불가능한 상태이니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,514만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,564만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 73190㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,942원입니다.
대항면 임야 경매 2025타경11245 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 1,918만원에 매각됐습니다. 감정가 6,514만원의 29.4%이고, 마지막 최저매각가격 1,564만원보다 22.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,851만원로 낙찰가와 67만원 차이입니다.
2025타경11245 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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