1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 대항면 운수리 소재 '김천시립박물관' 남서측 근거리에 소재하며,
부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 남동측 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 임야로서의 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 남동측 하향 급경사지대에 부정형의 자연림임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지,닭,오리,개)),
보전산지, 임업용산지, 준보전산지임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 지상에 위성사진상으로 분묘 및 제시외물건(남동측 하단부)이 소재하는 것으
로 보이나, 수풀이 무성하여 진입 곤란 및 육안에 의한 확인은 불가능한 상태이니,
경매 진행 시 참고 바랍니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11245 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
156만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,095만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,942원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
대항면 임야 경매 2025타경11245 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,564만원의 10%인 약 156만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,095만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,514만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,564만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 73190㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,942원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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