1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "KT울산지사" 서측 인근에 소재하는 [무거시장아파트
제3층 제12호 및 제3층 제1호]로서, 주위는 각종의 근린생활시설, 숙박시설, 아파트, 단독
주택, 다세대주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통
상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 제8층건 내 제3층 제12호 및 제3층 제1호로서,
- 외벽 : 타일 및 복합판넬 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등.
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태 실제 "근린생활시설"이나 조사일 현재 미운영 상태임.
설비내역 건물 내 일반적인 위생 및 급배수설비, 상하수도설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등
갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 방형의 토지로, 판매시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 12미터 내외, 북서측 및 북동측으로 각각 폭 약 8미터 내외, 남동측
으로 폭 약 2미터 내외의 도로에 각각
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 384만원입니다.
무거동 근린시설 경매 2024타경117596 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-28 3,899만원에 매각됐습니다. 감정가 3,700만원의 105.4%이고, 마지막 최저매각가격 3,700만원보다 5.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경117596 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.