1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 도시철도"월내역"북서측 인근에 위치하는
부동산(토지)로서 부근은 소규모 공동주택,단독주택,주거나지,임야등으로 형성되어
있으며,현재 주거지대로 개발중에 있으며,주위한경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도"월내역"이 소재하여
제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 남동하향 완경사지대에 대체로 삼각형에 유사한 토지로,현재 건축물신축중 중단상태인
부지임.
인접 도로상태 북동측으로 약8-10미터정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2013-09-25).제1종지구단위계획구역,소로2류(폭8-10미터)(접합)
가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 (1) 본지상에 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층건물이 신축중 건설중단된
상태로방치되어 있음.
(20 본지상에 컨테이너박스 1기가 소재함.
공부와의 차이 본건은 제시목록상 지목이 "전"이나 현황은 "대지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
828만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,798만원
평당 감정가(건물면적 기준)
336만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
장안읍 전 경매 2023타경111648 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,283만원의 10%인 약 828만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,798만원(감정가의 8%)입니다.
![2023타경111648 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2023타경111648/1/사진/0.jpg?w=512)