1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 '화정초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '화정마을부영 아파트' 605동 12층 1207호로서, 부근은 아파트지대로서 동유형의 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대 중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위금속기와잇기 15층 중 12층 1207호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등. 내벽 및 천정: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: PVC창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 동측으로 대로, 남측으로 소로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 730만원입니다.
삼계동 아파트 경매 2025타경12144 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 8,111만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 73.7%이고, 마지막 최저매각가격 7,700만원보다 5.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,086만원로 낙찰가와 26만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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