1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 ""아라역(인천1호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
업무시설, 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 아라역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 7층719호로서,
외 벽 : 치장석재 마감 등.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
(사용승인일 : 2022.09.28)
이용상태 공부상 용도는 업무시설(사무소)임.
설비내역 공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(사무소) 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 노폭 35m 및 15m 내외의 도로에 각각 접하며, 본건 남측으로 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2024-12-17), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-12- 17)(접합), 중로2류(폭 15m~20m
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,704만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,643만원입니다.
원당동 업무시설 경매 2025타경1209 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 5,777만원에 매각됐습니다. 감정가 9,600만원의 60.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,704만원보다 22.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,867만원로 낙찰가와 910만원 차이입니다.
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