2025타경1209 [1] 물건 사진

원당동 업무시설 경매 — 인천광역시 서구 원당동 1041-1 서영아너시티플러스 7층719호 (2025타경1209 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-27 낙찰가 5,777만원에 매각됐습니다. 감정가 9,600만원의 60.2%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,777만원
감정가 대비60.2%
최저매각가 대비122.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4,867만원
매각일2026-08-27

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 원당동 1041-1 서영아너시티플러스 7층719호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가9,600만원
최저매각가격4,704만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적19.31㎡
대지면적8.51㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-25매각기일9,600만원유찰
22026-07-27매각기일6,720만원유찰
32026-08-27매각기일4,704만원매각
42026-09-03매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 ""아라역(인천1호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 아라역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 7층719호로서, 외 벽 : 치장석재 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. (사용승인일 : 2022.09.28) 이용상태 공부상 용도는 업무시설(사무소)임. 설비내역 공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(사무소) 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 노폭 35m 및 15m 내외의 도로에 각각 접하며, 본건 남측으로 보행자전용도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2024-12-17), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-12- 17)(접합), 중로2류(폭 15m~20m

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,704만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,643만원입니다.
원당동 업무시설 경매 2025타경1209 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 5,777만원에 매각됐습니다. 감정가 9,600만원의 60.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,704만원보다 22.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,867만원로 낙찰가와 910만원 차이입니다.
2025타경1209 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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