2025타경512759 [1] 물건 사진

마전동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 마전동 1129-12 서해벨리 1동 3층302호 (2025타경512759 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 마전동 1129-12 서해벨리 1동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 9,500만원
최저매각가격9,555만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적71.95㎡
대지면적51.44㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-12매각기일1억 9,500만원유찰
22026-09-15매각기일1억 3,650만원유찰
32026-10-28매각기일9,555만원예정
42026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트, 공원, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도 는 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(마전 지구단위계획구역)) , 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)956만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6,689만원
평당 감정가(건물면적 기준)896만원

자주 묻는 질문

마전동 다세대 경매 2025타경512759 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,555만원의 10%인 약 956만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,689만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,555만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 896만원입니다.
2025타경512759 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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