1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 ""검단.양촌IC"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 상업용, 업무용 부동산 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 3층 공존314호로서,
외벽 : 복합판넬 등 마감,
창호 : 강화유리 및 페어글라스 등 마감임.
이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터),지식산업센터지원시설(제1종및2종근린생활시설. 기숙사.어린이집),업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 북동측과 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
891만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,235만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,002만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
오류동 공장 경매 2025타경507357 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,908만원의 10%인 약 891만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,235만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경507357 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경507357/1/사진/0.jpg?w=512)