1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
교통상황 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.
건물의 구조 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제101동 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2011.03.14)
외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 하이새시 창호임.
이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서, 조사일 현재 공동주택(연립주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 마전동 1132-5 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경509710 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
303만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,118만원
평당 감정가(건물면적 기준)
899만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
마전동 연립 경매 2025타경509710 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,025만원의 10%인 약 303만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,118만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,025만원, 감정가의 24% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 899만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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