1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 2호선 ""독정역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 지상5층 건내 제3층 제315호로서,
(사용승인일 : 2012.02.29)
외벽 : 치장 벽돌 및 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 본건은 현장조사일 현재 단지형연립주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단의 대체로 가장형의 토지로 ""연립주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 소로변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합), 특수도로(보행
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,650만원
평당 감정가(건물면적 기준)
943만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
당하동 연립 경매 2025타경508109 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,500만원의 10%인 약 1,650만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 943만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (11일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경508109 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경508109 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경508109/1/사진/0.jpg?w=512)