2025타경514196 [1] 물건 사진

당하동 아파트 경매 — 인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 804동 10층1003호 (2025타경514196 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 804동 10층1003호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 2,900만원
최저매각가격3억 2,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적84.55㎡
대지면적97.2㎡
준공연도23년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일3억 2,900만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천발산초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 '아라역(지하철 인천1호선)' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 및 철근콘크리트지붕 13층 건물 내 제10층 제1003호로서, (사용승인일 : 2004.09.30.) - 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, E/V 등이 구비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지 북측 및 남측으로 노폭 약 16m 내외, 동측 및 서측으로 노폭 약 20m 내외 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1), (2) : 제3종

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,290만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,286만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

당하동 아파트 경매 2025타경514196 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,900만원의 10%인 약 3,290만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,286만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경514196 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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