2025타경514659 [1] 물건 사진

불로동 아파트 경매 — 인천광역시 서구 불로동 308 월드아파트 117동 10층1001호 (2025타경514659 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 불로동 308 월드아파트 117동 10층1001호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 2,400만원
최저매각가격3억 2,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적117.35㎡
대지면적54.44㎡
준공연도29년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일3억 2,400만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 불로동 ‘목향 초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로 주위는 아파트, 학교 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인트 마감. 창 호 : PVC샷시 등임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 시설 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (2024-10-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(목향초등학교 및 병설유치원[문의: 서부교육지 원청 평생교육건강과(032-560-6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)913만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

불로동 아파트 경매 2025타경514659 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,400만원의 10%인 약 3,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 117.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 913만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경514659 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

검단구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기