2025타경1522 [1] 물건 사진

오류동 공장 경매 — 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 지하2층공존-비254호 (2025타경1522 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 지하2층공존-비254호
용도공장 · 공업시설
감정가3억 1,400만원
최저매각가격3억 1,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-06
진행상태진행중
건물면적139.44㎡
대지면적43.36㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-06매각기일3억 1,400만원예정
22026-11-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단지식산업센터 블루텍" 내에 위치하고, 본건 주위 는 뷰티풀파크(검단일반산업단지에서 명칭 변경됨)로서 공장 및 지원시설 등이 밀집하여 소 재함. 교통상황 본건동 건물로의 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있 음. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 지하2층 공존-비254호로서, 외벽: 복합판넬 및 드라이비트 등 마감 창호: 샤시창호임. 이용상태 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)임. 설비내역 공동위생설비, 승용승강기, 화물용승강기(고장수리중으로 표시됨), 소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 그 지원시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측, 북동측, 남서측의 3면으로 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,140만원
평당 감정가(건물면적 기준)744만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

오류동 공장 경매 2025타경1522 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,400만원의 10%인 약 3,140만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 139.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 744만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1522 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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