1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 인천지하철1호선 '아라역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 판매시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕, 지하 4층 지상11층 건물 내 제1층 제124호로서, 외벽 : 석재붙임, 장식벽돌 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형인 토지로서 업무시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건의 출입은 본건의 북측, 동측의 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2025-07-28), 광로3류(폭 40m~50m)(2024-10-15)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-456)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로1-204)(접합) 가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,070만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,713만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
당하동 근린시설 경매 2025타경1762 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 700만원의 10%인 약 8,070만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.