2025타경511515 [2] 물건 사진

오류동 공장 경매 — 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 3층공존-310호 (2025타경511515 [2] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-28 낙찰가 1억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,300만원의 48%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,500만원
감정가 대비48%
최저매각가 대비139.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 1,400만원
매각일2026-10-28

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 3층공존-310호
용도공장 · 공업시설
감정가3억 2,300만원
최저매각가격1억 1,079만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-28
진행상태매각
건물면적116.64㎡
대지면적36.27㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일3억 2,300만원유찰
22026-08-12매각기일2억 2,610만원유찰
32026-09-15매각기일1억 5,827만원유찰
42026-10-28매각기일1억 1,079만원예정
52026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단양촌IC' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 규모의 공장 및 지식산업센터, 근린생활시설 등으로 형성된 산업단지로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 동측으로 인천2호선 '검단오류역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제공존-309호 외 1개호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 내 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등임. 이용상태 공히 기준시점 현재 '공장(지식산업센터)'으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 현재 '블루텍' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 북서측 및 북동측, 남서측으로 노폭 약 25미터 및 15미터의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,079만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 915만원입니다.
오류동 공장 경매 2025타경511515 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-28 1억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,300만원의 48%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,079만원보다 39.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,400만원로 낙찰가와 4,100만원 차이입니다.
2025타경511515 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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