1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단양촌IC' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 규모의 공장 및 지식산업센터, 근린생활시설 등으로 형성된 산업단지로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 동측으로 인천2호선 '검단오류역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제공존-309호 외 1개호로서,
외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감,
내 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 공히 기준시점 현재 '공장(지식산업센터)'으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 현재 '블루텍' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북서측 및 북동측, 남서측으로 노폭 약 25미터 및 15미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경511515 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,583만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,079만원
평당 감정가(건물면적 기준)
915만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
오류동 공장 경매 2025타경511515 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,827만원의 10%인 약 1,583만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,079만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,827만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 915만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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