2024타경4921 [1] 물건 사진

기장읍 대지 경매 — 부산광역시 기장군 기장읍 차성로441번길 15 (2024타경4921 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 22억 3,323만원에 매각됐습니다. 감정가 42억 1,772만원의 52.9%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가22억 3,323만원
감정가 대비52.9%
최저매각가 대비108.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가22억 1,500만원
매각일2026-08-10

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물건 개요

소재지부산광역시 기장군 기장읍 차성로441번길 15
용도대지 (주상복합(상가)) · 토지
감정가42억 1,772만원
최저매각가격20억 6,669만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적2653.68㎡
대지면적1565㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-10매각기일42억 1,772만원유찰
22025-12-15매각기일29억 5,241만원유찰
32026-01-26매각기일20억 6,669만원변경
42026-08-10매각기일20억 6,669만원매각
52026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 "교리초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성된 주상지대로서, 주상환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고,평탄한 3필 일단의 사디리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 남,동 및 북측 3면으로 약 8미터 폭 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3 공히 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>이고, 그 중 기호1은 도로(접합), 소로2류(폭 8-10M)(접합),절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호2는 도로(접합)임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호4

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 42억 1,772만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 6,669만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2653.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 525만원입니다.
기장읍 대지 경매 2024타경4921 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 22억 3,323만원에 매각됐습니다. 감정가 42억 1,772만원의 52.9%이고, 마지막 최저매각가격 20억 6,669만원보다 8.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 22억 1,500만원로 낙찰가와 1,823만원 차이입니다.
2024타경4921 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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