1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 "교리초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성된 주상지대로서, 주상환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고,평탄한 3필 일단의 사디리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 남,동 및 북측 3면으로 약 8미터 폭 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1-3 공히 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>이고, 그 중 기호1은 도로(접합), 소로2류(폭 8-10M)(접합),절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호2는 도로(접합)임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호4
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 42억 1,772만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 6,669만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2653.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 525만원입니다.
기장읍 대지 경매 2024타경4921 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 22억 3,323만원에 매각됐습니다. 감정가 42억 1,772만원의 52.9%이고, 마지막 최저매각가격 20억 6,669만원보다 8.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 22억 1,500만원로 낙찰가와 1,823만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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