2024타경100331 [3] 물건 사진

좌동 근린시설 경매 — 부산광역시 해운대구 양운로 98, 7층709호 (좌동,대하프라자) (2024타경100331 [3] 부산동부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5,390만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 양운로 98, 7층709호 (좌동,대하프라자)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 1,000만원
최저매각가격5,390만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적50.47㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일1억 1,000만원유찰
22026-07-27매각기일7,700만원유찰
32026-09-07매각기일5,390만원배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 해운대문화회관 북동측 인근에 위치하며 주위는 학원, 음식점, 공동주택, 업무시설등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(장산역)이 소재하는등 제반교통사정은 비교적 편리시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층 지상13층 건물내 6층 608호등 9개호로서 외벽 : 인조석붙임등, 내벽 : 벽지붙임 및 인테리어 마감등 창호 : 샷시창등의 구조임. 이용상태 집합건축물대장등 공부상 교육연구(학원), 업무시설(금융업소), 운동시설(골프연습장), 제1종근린생활시설(제조-치과기공실)등으로 되어 있음. 설비내역 본건 건물 전체에는 급배수 및 위생설비, 엘리베이터, 주차장설비, 소화전설비등 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 인접지와 등고 평탄한 다각형의 토지를 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건이 소재한 건물 남서측으로 아스팔트포장 간선도로 및 남동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하는 외에 북서측으로도 해운대문화회관

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,390만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 721만원입니다.
2024타경100331 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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