1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 '광교중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 '광교역(신분당선)' 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.
건물의 구조 2011년 12월 15일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사지붕 지상13층 건물 내 제8층 제804호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,706만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 6,942만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,758만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
이의동 아파트 경매 2025타경56560 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,060만원의 10%인 약 6,706만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 6,942만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,758만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56560 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.