2026타경51086 [1] 물건 사진

이의동 오피스텔 경매 — 경기도 수원시 영통구 이의동 1352 에듀하임1309오피스텔 102동 11층1106호 (2026타경51086 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 영통구 이의동 1352 에듀하임1309오피스텔 102동 11층1106호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,500만원
최저매각가격1억 5,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
대지면적16.96㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일1억 5,500만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 오피스텔로서 주위는 오피스텔, 업무용빌딩, 주상복합건물, 공원 등이 혼재하는 광교신도시 로서 상업적성숙도 무난함. 교통상황 본건 빌딩까지 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 신분당선 "광교중앙역"이 소재하는등 제반 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 업무시설(오피스텔) 내 102동 11층 1106호로서(사용승인일 : 2014.02.28) 외벽 : 복합판넬 강화유리 마감 내벽 : 인테리어 마감등 창호 : 샷시 페어그라스창임. 이용상태 오피스텔(원룸형)로 이용중임.(주거용으로 조사됨) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 화재경보설비, 소방설비, 방송설비, 승강기설비, 지역난방 (열병합)에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 평탄한 토지로서 오피스텔부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 포장된 광대로, 중로와 각각 접함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2021-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,550만원
평당 감정가(대지면적 기준)3,021만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

이의동 오피스텔 경매 2026타경51086 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,500만원의 10%인 약 1,550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,021만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경51086 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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