2026타경51375 [3] 물건 사진

신동 공장 경매 — 경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 지2층비219호 (2026타경51375 [3] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 지2층비219호
용도공장 · 공업시설
감정가4억 600만원
최저매각가격4억 600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
대지면적44.34㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일4억 600만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 지하철 수인분당선 "매탄권선역" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공업용부동산, 공동주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 수인분당선 "매탄권선역"이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제지2층 제비217호 외 2개호로서 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 본건(기호 1 ~ 3)는 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 공장(지식산업센터) 등의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 10미터의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,060만원
평당 감정가(대지면적 기준)3,027만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

신동 공장 경매 2026타경51375 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 600만원의 10%인 약 4,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 44.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,027만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경51375 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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