2026타경128 [1] 물건 사진

원천동 공장 경매 — 경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 2층226호 (2026타경128 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 2층226호
용도공장 · 공업시설
감정가4억 5,000만원
최저매각가격4억 5,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
건물면적99.54㎡
대지면적32.22㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일4억 5,000만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 '영통초등학교' 북측 인근에 위치하고 주위는 공장(지식산업센터), 공장, 검사소, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북서측 인근에 통과하는 간선도로(삼성로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물중 2층 226호로서 외벽 : 범랑판넬 붙임 등 내벽 : 몰탈 페인팅 등 바닥 : 타일깔기 등 창호 : 샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임. 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 냉난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 장방형에 가까운 토지로서 공장(지식산업센터) 부지로 사용중임. 인접 도로상태등 북동측, 남서측으로 소로에 접하고 북서측으로 중로에 접하며 공장(지식산업센터) 주출입로는 북동측 소로에 연결되는 등 도로상

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,494만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

원천동 공장 경매 2026타경128 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,000만원의 10%인 약 4,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,494만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경128 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

수원시 영통구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기