1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "대구동부초등학교" 인접에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 공원, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물중 제2층 제203호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 등 마감임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중 임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재감지기, 도시가스 공급설비 및 난방 설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 서측하향 완경사 지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 햔황 대부분 "공동주택 건부지등"으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 4차로, 동측으로 3차로 및 서측으로 2차로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,984만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신암동 아파트 경매 2025타경1223 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,000만원의 10%인 약 5,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.