1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행역(지하철1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "지행역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철골슬래브지붕 18층 아파트 중 제16층 1604호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(접함), 소로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
613만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,288만원
평당 감정가(건물면적 기준)
830만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
지행동 아파트 경매 2024타경4622 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,125만원의 10%인 약 613만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,288만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,125만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 830만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경4622 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.