1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역(지하철 2, 5호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 '까치산역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상12층 건물 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일 : 2016.07.05.)
외벽 : 벽돌 붙임 마감 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등.
이용상태 본건은 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나, 현황 주거용으로 이용 중인것으로 조사됨.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 완경사지대의 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11144 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,520만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,755만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경11144 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 1억 6,715만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,900만원의 98.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,520만원보다 23.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11144의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.