2025타경64480 [1] 물건 사진

덕이동 다세대 경매 — 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-42 대성센트레빌 102동 1층101호 (2025타경64480 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 1억 2,280만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 61.4%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,280만원
감정가 대비61.4%
최저매각가 대비125.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-15

경기 고양시 일산서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-42 대성센트레빌 102동 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억원
최저매각가격9,800만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적52.24㎡
대지면적48.4㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일2억원유찰
22026-08-06매각기일2억원유찰
32026-09-10매각기일1억 4,000만원유찰
42026-10-15매각기일9,800만원매각
52026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 벽돌쌓기마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다. 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,800만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,266만원입니다.
덕이동 다세대 경매 2025타경64480 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 1억 2,280만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 61.4%이고, 마지막 최저매각가격 9,800만원보다 25.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경64480 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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