2024타경39507 [1] 물건 사진

강천면 임야 경매 — 경기도 여주시 강천면 걸은리 875-2 (2024타경39507 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 여주시 강천면 걸은리 875-2
용도임야 · 토지
감정가6억 1,773만원
최저매각가격2억 1,188만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적5235㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일6억 1,773만원유찰
22026-06-10매각기일4억 3,241만원유찰
32026-07-15매각기일3억 269만원유찰
42026-08-19매각기일2억 1,188만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 강천면 걸은리 소재 "걸은2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 임야지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 북동하향 완경사의 "부정형" 토지로 "토지임야(토목공사중단)" 상태임. 인접 도로상태 북동측으로 노녹 약6터의 포장도로와 접하는 구거상에 개설된 진입로가 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업유통형) 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 일부 지상에 활잡목이 자생하고 있음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2021-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,773만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,188만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5235㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
2024타경39507 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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