덕곡동 아파트 경매 — 경상북도 김천시 한마음길 8, 105동 8층818호 (덕곡동,덕곡한마음타운) (2024타경3670 [1] 김천지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 김천시 한마음길 8, 105동 8층818호 (덕곡동,덕곡한마음타운) |
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| 용도 | 아파트 · 주거시설 |
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| 감정가 | 3,920만원 |
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| 최저매각가격 | 2,744만원 (감정가의 70%) |
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| 유찰 횟수 | 2회 |
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| 매각기일 | - |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 37.02㎡ |
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| 대지면적 | 163.08㎡ |
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| 준공연도 | 28년 |
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| 관할법원 | 김천지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-11-20 | 매각기일 | 3,920만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-18 | 매각기일 | 2,744만원 | 유찰 |
감정평가 요약
1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 지좌동 소재 "문성중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변일대는
공동주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 15층 건물중 제105동 제8층 제818호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅등 마감,
-내벽: 벽지 및 타일등 마감,
-바닥: 바닥재 및 타일등 마감,
-창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중 임.
설비내역 위생·급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비, 화재감지기등
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 북동측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 6필지 일단의 부정형 유사토지로서,
"아파트부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로 이용하며, 북측으로 2차로포장도로, 북동측으로 약 3미터내외 포장
도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)
(2022-03-14)(소로1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경3670 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 274만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 1,921만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 350만원 |
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자주 묻는 질문
- 덕곡동 아파트 경매 2024타경3670 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 2,744만원의 10%인 약 274만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,921만원(감정가의 49%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 3,920만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,744만원, 감정가의 70% 수준입니다.
- 아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 37.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 350만원입니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2024타경3670의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.