2024타경3670 [1] 물건 사진

덕곡동 아파트 경매 — 경상북도 김천시 한마음길 8, 105동 8층818호 (덕곡동,덕곡한마음타운) (2024타경3670 [1] 김천지원)

물건 개요

소재지경상북도 김천시 한마음길 8, 105동 8층818호 (덕곡동,덕곡한마음타운)
용도아파트 · 주거시설
감정가3,920만원
최저매각가격2,744만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적37.02㎡
대지면적163.08㎡
준공연도28년
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-20매각기일3,920만원유찰
22025-12-18매각기일2,744만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 지좌동 소재 "문성중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변일대는 공동주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 15층 건물중 제105동 제8층 제818호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅등 마감, -내벽: 벽지 및 타일등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일등 마감, -창호: 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중 임. 설비내역 위생·급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비, 화재감지기등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 북동측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 6필지 일단의 부정형 유사토지로서, "아파트부지"로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로 이용하며, 북측으로 2차로포장도로, 북동측으로 약 3미터내외 포장 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m) (2022-03-14)(소로1

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)274만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1,921만원
평당 감정가(건물면적 기준)350만원

자주 묻는 질문

덕곡동 아파트 경매 2024타경3670 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,744만원의 10%인 약 274만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,921만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,920만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,744만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 350만원입니다.
2024타경3670 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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