2024타경89406 [5] 물건 사진

쌍촌동 다세대 경매 — 광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 2층203호 (2024타경89406 [5] 광주지방법원)

경매 결과

2026-05-28 낙찰가 2,612만원에 매각됐습니다. 감정가 5,620만원의 46.5%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,612만원
감정가 대비46.5%
최저매각가 대비103.7%
응찰자 수1명
매각일2026-05-28

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물건 개요

소재지광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 2층203호
용도다세대 · 주거시설
감정가5,620만원
최저매각가격2,518만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적35.35㎡
대지면적18.45㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-22매각기일5,620만원유찰
22026-03-05매각기일3,934만원유찰
32026-04-16매각기일3,147만원유찰
42026-05-28매각기일2,518만원매각
52026-06-04매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-07-09대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 치평중학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택 등이 주를 이루는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하여 대체로 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 101호 외 13개호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 이용상태 공히 주거용으로 이용중임. 설비내역 공히 난방설비, 위생 및 급수설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형으로 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 소로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임. 공부와의 차이 건축물현황도상 1층 주차장 일부는 다세대주택(103호 표기)으로 이용중이나, 추후 적법성 여부에 따라 원상회복 등의 조치가 취해질 수 있는 점을 감안하여 평가외 하였음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-05-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,620만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,518만원, 감정가의 45% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 526만원입니다.
쌍촌동 다세대 경매 2024타경89406 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-28 2,612만원에 매각됐습니다. 감정가 5,620만원의 46.5%이고, 마지막 최저매각가격 2,518만원보다 3.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경89406 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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