1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 치평중학교 북동측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 아파트단지, 단독주택 등이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 101호 외 13개호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시임.
이용상태 공히 주거용으로 이용중임.
설비내역 공히 난방설비, 위생 및 급수설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형으로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이 건축물현황도상 1층 주차장 일부는 다세대주택(103호 표기)으로 이용중이나, 추후 적법성
여부에 따라 원상회복 등의 조치가 취해질 수 있는 점을 감안하여 평가외 하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,620만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,518만원, 감정가의 45% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 526만원입니다.
쌍촌동 다세대 경매 2024타경89406 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-28 2,612만원에 매각됐습니다. 감정가 5,620만원의 46.5%이고, 마지막 최저매각가격 2,518만원보다 3.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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