1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 개령면 남전리 소재 '웃마마을' 내(기호 1) 및 북측 인근(3, 4)에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1 : 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부 법면임. 기호 3 : 남측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 기호 4 : 서측 도로 대비 다소 저지이나, 동측 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지 로서, 답임.
인접 도로상태 기호 1 : 남측으로 폭 약 2.5m 포장도로와 접하며, 북서측으로 인접지상에 폭 약 3m의 포장 도로 개설되어 있음. 기호 3 : 지적도상 맹지이나, 남측 인접지상에 개설된 폭 약 2m 비포장도로를 통하여 출입 가능함. 기호 4 : 지적도상 맹지이나, 북측 인접지상에 개설된 폭 약 3m 포장도로를 통하여 출입 가 능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 자연취락
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
816만원
평당 감정가(건물면적 기준)
176만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
개령면 단독주택 경매 2025타경11626 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,159만원의 10%인 약 816만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,159만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,159만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 152.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 176만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (13일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11626 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.